加固改造不僅可以增加建筑的安全性，延長(zhǎng)建筑物的使用年限，而且可以滿足城市文化的延續(xù)，對(duì)舊建筑改造加固的同時(shí)，給予舊建筑新的生命活力，也保留了城市的記憶。下面一起來(lái)看看建筑物后續(xù)設(shè)計(jì)使用年限為什么是影響加固改造成本的主要因素之一。

      現(xiàn)舉一較為典型的實(shí)例予以說(shuō)明，以北京某改造類公寓為例，擬改造的現(xiàn)有建筑用地性質(zhì)為工業(yè)用地，其原設(shè)計(jì)使用功能為辦公，建造年代為2001年，距今已使用17年，結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。該物業(yè)狀態(tài)為租賃，租賃年限30年。

      擬將該建筑改造為公寓用途，與之前辦公相比，結(jié)構(gòu)增加的荷載主要有：建筑隔墻、地暖面層、裙房屋頂增設(shè)屋頂花園以及主樓屋頂新增消防水箱等設(shè)備。在結(jié)構(gòu)加固初設(shè)階段，設(shè)計(jì)單位分別按照后續(xù)使用50年和30年的地震動(dòng)參數(shù)進(jìn)行了加固計(jì)算，在其它設(shè)計(jì)條件及計(jì)算參數(shù)均相同的情況下，地震作用對(duì)結(jié)構(gòu)抗震豎向構(gòu)件加固量的影響情況詳見表1。對(duì)比可見，后續(xù)使用30年的結(jié)構(gòu)框架柱、梁的加固數(shù)量比后續(xù)使用50年的減少70%左右，總的加固費(fèi)用減少56%左右。

      加固后鋼結(jié)構(gòu)的繼續(xù)使用期無(wú)規(guī)范相關(guān)規(guī)定。

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